東京町家勉強会第ニ回終了

1月20日に新宿で開催されました、「東京町家」勉強会が終了しました。
第一部は私から「住宅見積りと坪単価について」のお話しから始めさせて頂きました。

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とにかくこの「坪単価」と言う言葉はルールも無く、考え方がマチマチ
ですが大よその金額の目安をお伝えしたり、お客様が建築費の目安を
判断する指標として、一般的に多く使われています。
指標であれば本来は、一定のルールが無いと、目安にもなりません。
そんな坪単価での注意点やポイントなど整理して、お伝えしました。
私どもにも、坪単価のお尋ねが電話やメールで頻繁にありますが、実は
簡単にはお答え出来ることではありません。
とにかく工務店に直接、会って話を聞く事、どんな家づくりをしているかを
見せてもらう事、総事業費で判断をすることなどを30分間、駆け足で
お伝えしました。
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次に相羽建設の遠藤さんから「賢い資金計画のあれこれ」のお話し
都銀、地銀、インターネットバンキング、固定、変動など多種、多様な
住宅ローンの形態があります。
どれが良いかは、地域性やお客様自身の条件によって違いますが、
それぞれの特徴をわかり易く、伝えて頂きました。
挙手をされている殆どの方が住宅ローンを利用されます。
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休憩をはさんでの第二部は
「東京町家に住んで」と題して、すでにお住まいのお客様お二人にも
参加を頂きました。
最初に設計の伊礼智さんから施工画像を含めながら、それぞれの
お宅の紹介と設計でのエピソードなどを語って頂きました。
お客様、伊礼さん、工務店が加わってディスカッションが行われましたが
来場者の方々の関心は、やはりお客様の生の声だったと思います。
司会者の塩地さんが、上手に聞き出して下さいました。
お二方から「東京町家」で家を建てる事になった経緯と予算調整の
苦労話しなども本音でお話しを頂きました。
会場からは予算、その他に関する質問がありましたが、お客様、
工務店のそれぞれの立場でお答えは概ね、御理解をして頂けた
と思います。


「北葛西の家2」完成見学会のお知らせ(申込制)
開催日時 2008年2月7日(土)、8日(日) 10:00~17:00
※小学生以下のお子様のご入場は出来ません。

「東京家づくり工務店の会」を中心とした「OZONE」セミナーのお知らせ(申込制)
開催日時 2008年1月24日(土) 11:00~13:00
※このセミナーはOZONEに直接申し込み下さい。

第三回「東京町家」勉強会のお知らせ(申込制)
開催日時 2008年3月15日(日) 13:30~17:00前後(受付13:00)
会場住所 新宿駅近辺(場所が決定次第掲載します。)

<お問合せ、申込みは下記へ>
Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp
TEL   03-3657-3176
FAX   03-3657-3110


by tanaka-kinoie | 2009-01-19 22:03 | 見学会、住まい教室、他 | Trackback(1) | Comments(4)
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Tracked from OMソーラーの家「Aib.. at 2009-01-21 01:23
タイトル : 第2回東京町家勉強会開催
昨日は新宿のINAXショールーム内プレゼンテーションルームで 第2回東京町家勉強会が開催された。 大勢の方に御参加頂きありがとうございました。 第1部は、お金の話。 田中工務店社長の田中さんから住宅の価格表示について解説。 東京町家では本体工事の他、屋外給排水やベランダ・デッキ、外構植栽、家具、消費税、 等々入った総事業費で価格表示している。 だから、坪単価と言われると『建築総事業費』÷『法床面積』で算出している。 そもそも誤解を産みやすいので、坪単価という表現はしていない。 ...... more
Commented by kazuo-nakazato at 2009-01-20 20:11
大変お疲れ様でした。
とてもいい講演でしたし、私も勉強になりました。
お忙しく、なかなか記事も更新できないと思いますが、体はご注意ください。
そろそろ・・・笑。
Commented by tanaka-kinoie at 2009-01-20 20:47
中里さん
あの話は、やり慣れているのですが以前から疑問に思っていたお話です。
雑誌社などにも大きな罪があると思っています。
データーはそのうちに送ります。
2月の初旬まではお互いに、まだまだ大変な日々が続きますね。
頑張りましょう・・・・(汗)
Commented by tokyomachiya at 2009-01-21 01:27
お疲れ様でした。
おかげさまで今回は楽をさせて頂きました。
と言っても明日からの『ひと・すまい・くらしラボ』では、大変こき使われ、先程までパワポ3本作っていました。
伊礼さんじゃないけど、まだまだ続きます。
Commented by tanaka-kinoie at 2009-01-21 08:37
迎川さん
いやいや反省点もありますが、概ねスムーズにはいったと思います。
私も、まだまだ原稿やパワポ作りの日々は続きます。・・・・・
来週の会議もよろしくお願いします。
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