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『中野坂上の家』 

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週末に見学会の終わった『中野坂上の家』
延べ床面積で40坪を超える二世帯住宅
親世帯のご趣味であるお茶室もある手間がの掛かる住宅ですが上棟からほぼ
4ヵ月で完成必須と工期との戦いでしたが何とか無事に終わらせることが出来ました。
面積の大きさや二世帯での分、お茶室という手間の掛かる分を考えてもかなり
スピーディーに終わらせたと思います。

大工はもちろん、監督も休みなしで現場を動かしていましたがそんな慌ただしさも
感じない出来栄えにお客様にもご満足を頂いたと思います。


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by tanaka-kinoie | 2017-09-26 20:38 | 見学会、住まい教室、他 | Trackback | Comments(0)

文京区の改修計画

築50年以上の小さな一軒家の改修の計画中です。
当初は建て替えの計画でしたが敷地の旗竿部分が共有地で接道間口の問題がありました。
そこで改修の方向で進めることになりました。
1階は事務所スペース、2階は居住スペースとして使えるような計画をしています。
延床面積でも12坪程度のかなり小さな計画ですが内外装を刷新して水回り更新、耐震補強、断熱改修、腐朽劣化修繕も行えば内容は濃い改修になると思います。
そんなことでまずは現状の調査から行いました。


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まずは屋根に登ってみました。
びっくりしたのが瓦への丁寧なコーキングです。
瓦へのコーキングはたまに見掛けますが乱雑で部分的ですが
きちんとした施工なのです。
銅線での結束などは見られませんでしたが地震でのずれにも
一定の効果はあるでしょうね。

棟の漆喰もきちんと詰め直してありました。

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こんな感じで綺麗で丁寧なコーキング
やみくもではなく水も抜けるように考えた施工はしています。

カラー鉄板の平葺きは錆も酷く、葺き替えになりそう
瓦部分は悪い状態ではありませんが下地の状態や屋根の
いじり方によっては金属葺きにすることになりそうです。
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古い家だとよくあります。
手前側はともかく奥の外壁はブロックと接し過ぎていて
施工は困難そうです。
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外壁とブロックの距離
10センチ以下でしょうか・・・・・
この隙間に手が入らないのでこのままでは外壁の
改修は難しいです。
ブロックを壊す方向で進めたいと思います。
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床が傾いているので原因を調査
まずは2階の畳を持ち上げ、下地を外して床下を
覗いて見ることにしました。
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2階床下と天井の間を覗く
上側は畳の下地板の裏側
下側は1階の天井の裏側
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昔の電気配線のガイシなども見えますがどうも
見通しが良過ぎる・・・・・
おれって思ったのは木舞壁が天井ラインまで
終わっている事です。
横架材間にきっちりと木舞壁があれば構造的にも
火災時にも強い家になるはずです。
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小屋裏内を覗く
時代的に当然、無断熱


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木舞壁も2階床下と同じ状態でした。
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直行している部材は垂木
小幅板の裏側も見えます。
その隙間から飛び出ているのがとんとん葺きと
言われる薄い杉皮葺きの防水材です。
屋根を剥して改修をする時などは風が強いと
これらが舞い飛んで大変なことになります。

接道はともかく利便性が高い土地です。
建物をうまく活かして出来る限り、少しでも安全・安心・
健康を考えた改修を心掛けたいと思っています。
まずはプラン作りです。


by tanaka-kinoie | 2017-09-19 16:20 | 建築、仕事 | Trackback | Comments(0)

『中野坂上の家』 来週末完成見学会

中野坂上にて建築中のお茶室のある二世帯住宅が来週末に完成して23日(土)、24日(日)に見学会を開催します。
諸事情で1ヵ月ほど着工が遅れたこともあって規模と内容の割には工期がとてもタイトでした。
事情を組んで頂き、お茶室はお引っ越し後の工事でも構わないとのお話もあったのですが内部は何とか間に合いそうです。
大工の技量は全く心配していませんでしたがお茶室の施工経験がなく、掛け込み天井やお客様が買い付けられた銘木類などの変木の納まりにも苦労をしたようです。
京間畳も64目の丸目(半端無しの割り付け)で納めることも初めての経験でした。
床の手配も表の手配も関東では容易で無い事を後から知りましたが仲良しの工務店や設計者のネットワークから対応可能な畳屋さんが見つかって何とか間に合わすことが出来そうです。
路地はお客様のご手配で殺風景な外部ですが内部は問題なくご覧頂けると思います。
お時間ございましたらお出掛け下さい。


設計:井上博明+田中工務店
施工:田中工務店


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私道の突き当りにあるので真正面から見えるのはこの
外観です。
外壁はタニタハウジングウェアのZIGブラック色
アクセントでベンガラ色に着色した杉板を貼っています。
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ユダ木工さんの木製防火ドア
内部は繋がっていますが2世帯住宅になっています。
玄関ポーチは構造的な工夫をしながら柱無しで2m弱
跳ねだしています。
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バルコニー手摺の解放部分
床柱にも使えるような桧の磨き丸太の手摺と
落下防止にはワイヤーテンションを使っています。
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敷地は隣接地の住宅に囲まれています。
1階の親世帯リビングは吹き抜けを設けて上部の
掃出しから採光を確保しています。

一部の壁と天井はシナベニヤ貼りです。
天井は竿ぶちを設けています。


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右に見える外のスペースがお茶室の路地になります。
左側は防火規制があるのでアルミ複合サッシですが
躙り口を設けています。

左側がお茶室の入口
桜1枚板のカウンターの庇と磨き丸太があります。
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2階寝室から吹き抜け方向を見る
紙貼りを待つ吹き抜け側の障子。
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1階の浴室
さわら板張りのハーフユニットバスです。
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リビングに併設のお茶室
路地、躙り口方向を望む
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お客様の収集されていた煤竹の欄間を
利用しています。
欄間奥には照明が仕込まれます。
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下からの打ち上げとなり掛け込み天井は苦労を
したようです。
煤竹を結ぶ、籐蔓も見よう見まねで納めましたが
綺麗に出来ていると思います。

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延焼ライン内であり、防犯上からも木製の躙り口は
難しく、防火サッシを内部で工夫して納めています。
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床を見る
床柱は桑です。
その他もお客様の収集されていた辛夷、桜
樹種のわからない変化にとんだ虫食い材を
使っています。


○中野区中央でお茶室のある二世帯住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年9月23日(土)、24日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:中野区中央 最寄り駅 大江戸、丸の内線 中野坂上駅 徒歩8分

○江戸川区松江で木造3階建て住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年10月14日(土)、15日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:江戸川区松江 最寄り駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分


<お問合せ、申込みは下記へ>
Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp
TEL   03-3657-3176
FAX   03-3657-3110
by tanaka-kinoie | 2017-09-17 09:22 | 見学会、住まい教室、他 | Trackback | Comments(0)

荒川の家 構造見学会

先日行われました 『荒川の家』 構造見学会時の進捗状況です。
基本プランは建築事務所にお勤めでもあった奥様によるものです。
車庫付きの店舗併用住宅で比較的大きな住宅です。
南向きで採光には恵まれている敷地ですが北側にハイサイドライトを設け、採光と通風をはかっています。
2階のリビングは天井高さも最大で4.5mを超え、大きな空間ですが断熱性能は優れています。
長期優良住宅の認定を受け、耐震等級3、ZEH基準0.6を上回る0.52の優れた断熱性能です。

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2階LDK 南側を見る
左は大断面の化粧梁です。
準耐火構造では構造体の現しが出来ませんが構造体の
必要断面に燃え代を加えて可能となりました。
ゆっくりと燃えるという木の性質を利用しています。

屋根の登り梁の間には発泡系の断熱材200mm充填されます。
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上部にハイサイドライトが見えます。
1つは嵌め殺しですがもう1つは電動で
開閉します。
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化粧梁を正面から望む
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1階の間仕切りの構造壁は
筋違いで構成されています。
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車庫兼店舗の入口です。
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南側の屋根
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左側は南
右側が北

この段差がハイサイドの窓が取りつくスペースに
なっています。
○中野区中央でお茶室のある二世帯住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年9月23日(土)、24日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:中野区中央 最寄り駅 大江戸、丸の内線 中野坂上駅 徒歩8分


○江戸川区松江で木造3階建て住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年10月14日(土)、15日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:江戸川区松江 最寄り駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分


<お問合せ、申込みは下記へ>
Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp
TEL   03-3657-3176
FAX   03-3657-3110
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by tanaka-kinoie | 2017-09-14 19:39 | 見学会、住まい教室、他 | Trackback | Comments(0)

田中工務店のストック材

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先日、ジャパン建材フェアで購入した材料が届きました。
ブラックチェリー 長さ3000、幅450~600程度が3枚


ブビンガ 長さ3000 幅1000の大盤板が1枚
この板は1枚当たりが100キロは会ったと思います。
フォークリフトは無いので4人がかりで運び入れ何とか
立てる事が出来ました。


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在庫は把握していましたが樹種や大きさ、割れや節の程度、
仕入れ価格などの一覧表が無かったので新人監督と2日
掛かりで材の整理をしました。
広葉樹が多いので重量ありで移動は楽ではありません。



彼の運んでいる楢材も7年ぐらい前に購入した物で結構な
重さがあります。
人気もある樹種ですし大きな物も見掛けないので今買えば
かなりの価格だと思います。
自分も好きな樹種です。



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樹種毎に並べてチョークで番号を書き込んで
います。
節や割れの状態は表に書き込んであります。


一枚板が殆どですが2枚が対になったブックマッチも数枚
幅接ぎ材などがあります。
栓、ブラックウォールナット、ブラックチェリー、真桜、花梨、ブビンガ、栃
タモ、栗、キハダ、楢、アサメラ、姫小松、欅、本チークと15種類以上の
カウンター材が50枚ほどあることがわかりました・・・・・(笑)


真ん中にある材料が100キロはあると思える大型の
ビブンガです。
これが弊社で一番大きく重い材だと思いますが花梨の重さも
かなりの物です。
感覚的には比重が一番あると思います。



<○荒川区荒川で木造2階建ての構造見学会を開催します。
開催日時:2017年9月9日(土) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:荒川区荒川 JR常盤線 三河島駅 徒歩10分

○中野区中央でお茶室のある二世帯住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年9月23日(土)、24日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:中野区中央 最寄り駅 大江戸、丸の内線 中野坂上駅 徒歩8分

○江戸川区松江で木造3階建て住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年10月14日(土)、15日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:江戸川区松江 最寄り駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分


<お問合せ、申込みは下記へ>
Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp
TEL   03-3657-3176
FAX   03-3657-3110
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by tanaka-kinoie | 2017-09-08 20:05 | 建築、仕事 | Trackback | Comments(0)

焼き杉体験

先日、お伺いをした桜設計集団の安井さんの八ヶ岳秘密基地の外壁は焼き杉です。
表面を炭化させることで耐久性を増し、腐朽性を高めています。
塗装をする必要もありませんし、独特の質感の黒の風合いがとても良いと思います。
外壁の板のメンテナンスは気候風土にもよりますし、軒先の出具合も大きく影響し、また赤身、白太など材料の部位によっても違ってきます。
弊社ではまだ焼き杉を使ったことはありませんが秋田杉の赤身を使う様にしています。

今回は特別に外壁の焼き杉板の実演を頂きました。
三角焼きと言われる手法らしいのですが表が焼けているのは元々焼いてある板を使ったからです。
通常の表側は素のままの杉が現れています。

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自作でつくられた焼き杉を重ねあわせています。
実加工などはしていないそうです。


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焼き杉の余った板にて実演してくださったので表も
焼かれていますが通常は表のみです。

三角に組んで縄で縛り、下から新聞紙を燃やすと
煙突効果で炎が上がります。

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2枚の新聞紙を燃やしただけでここまでの
大きな炎があがりました。
歓声があがり安井さんもニコニコです。
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最後に縛ってある紐を解くと焼かれたての
表面が見えてきます。




<○荒川区荒川で木造2階建ての構造見学会を開催します。
開催日時:2017年9月9日(土) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:荒川区荒川 JR常盤線 三河島駅 徒歩10分

○中野区中央でお茶室のある二世帯住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年9月23日(土)、24日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:中野区中央 最寄り駅 大江戸、丸の内線 中野坂上駅 徒歩8分

○江戸川区松江で木造3階建て住宅の完成見学会を開催します。
開催日時:2017年10月14日(土)、15日(日) 10:00〜16:00(時間帯予約制)
開催場所:江戸川区松江 最寄り駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分


<お問合せ、申込みは下記へ>
Eメール info@tanaka-kinoie.co.jp
TEL   03-3657-3176
FAX   03-3657-3110
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by tanaka-kinoie | 2017-09-01 07:41 | 建築、仕事 | Trackback | Comments(0)